Nezařazené
Vložil: Jana Jirková

Jak řešit nejčastější problémy se stavbami a dokumentací při prodeji nemovitostí

Při prodeji nemovitosti se často objevují problémy související se stavbami a dokumentací. Zde jsou nejčastější komplikace a způsoby jejich řešení:   1. Chybějící nebo neaktuální dokumentace • Problém: Chybí kolaudační rozhodnutí, stavební povolení, projektová dokumentace nebo energetický štítek. • Řešení: • Kolaudační rozhodnutí lze dohledat na stavebním úřadě. Pokud chybí,…
Ukázat
Aktuality
Vložil: Jana Jirková

Vystěhování problémových nájemníků bude jednodušší

Jeden z nejlepších počinů v realitní oblasti? Vládní návrh, který zjednodušuje a zrychluje proces vystěhování problémových nájemníků pomocí rozkazu k vyklizení! Pronajímání nemovitostí je sice skvělým zdrojem příjmů, ale občas přináší i potíže, kdy bývalí nájemníci odmítají opustit váš byt či dům. Návrh v červnu 2024 schválila vláda, čeká na projednání…
Ukázat
Aktuality
Vložil: Jana Jirková

Specifika při pronájmu bytu cizincům.

Není pronájem jako pronájem a pronajímat byt cizímu státnímu příslušníkovi v rámci dlouhodobého pronájmu má přece jen několik specifik, která je třeba mít na paměti. Pojmem cizinec se rozumí každý, kdo nemá české státní občanství a jejich pobyt se řídí zákonem č. 326/1999 Sb., o pobytu cizinců na území České…
Ukázat
Aktuality
Vložil: Jana Jirková

Jaké sankce hrozí, když nenahlásíte SVJ správný počet osob v bytě?

Povinnost vlastníka bytu nahlásit výboru SVJ, případně správci či vedení družstva počet osob bydlících v daném bytě vyplývá z dvou zákonů. Tím prvním je občanský zákoník a druhým zákon o poskytování služeb spojených s užíváním bytů a nebytových prostorů v domě s byty (zákon č. 63/2013 Sb.). Při porušení prvního…
Ukázat
Aktuality
Vložil: Jana Jirková

Stavební zákon: A projektovou dokumentaci máte? Nebo máte na pokutu?

A PROJEKTOVOU DOKUMENTACI U PRODEJE MÁTE?   Majitelé rodinných domů i bytů zpozorněte. Nový stavební zákon mění povinnosti vlastníků nemovitostí. S platností nového stavebního zákona č. 283/2021 Sb. a jeho novelizací přibylo několik změn na straně povinností vlastníků RD a bytů, které vstupují postupně v platnost. Dnes se zaměříme na oblast…
Ukázat
Aktuality
Vložil: Jana Jirková

Prodej nemovitosti a živelné pohromy

Prodej nemovitosti a živelné katastrofy. Události jako tornáda, povodně nebo jiné živelné katastrofy představují vyšší moc, tzv. vis maior. Jde o mimořádné, nepředvídatelné, neodvratitelné a nezaviněné události. Za škodu způsobenou vyšší mocí nikdo neodpovídá a není tudíž po kom ji vymáhat. Kromě důsledků, které mají tyto události na životy lidí a…
Ukázat
Aktuality
Vložil: Jana Jirková

Jak na drobné stavby podle nového stavebního zákona od 1.7. 2024?

Jak na drobné stavby podle nového stavebního zákona od 1.7.224. Zahradní chatka, skleník nebo bazén? Přemýšlíte o zahradní chatce či skleníku nebo plánujete budování bazénu? I když na většinu drobných staveb nebudete potřebovat stavební povolení, určitá pravidla musíte dodržet vždy. Než se pustíte do zvelebování zahrady, přečtěte si několik úplně…
Ukázat